Tecnología, inmobiliaria, startup, herramientas, innovación, mejora… Estos son algunos de los términos que suelen utilizarse a la hora de hablar de Proptech. Es posible que si te gustan las nuevas tecnologías hayas escuchado este concepto antes, pero ¿qué significa exactamente Proptech? Actualmente, están proliferando este tipo de empresas, y es que el concepto es amplio y puede englobar diferentes compañías.
Por ejemplo, entran dentro de la categoría Proptech aquellas empresas que emplean la tecnología para la mejorar y abaratar costes en la construcción de edificios, o aquellas que se dedican a mostrar cómo quedará un piso tras la reforma gracias a la realidad virtual, pasando por la posibilidad de visitar una propiedad de manera autónoma, sin necesidad de agentes externos o de ni siquiera concertar visitas, pudiendo abrir la puerta con el móvil.
Con este amplio espectro de posibilidades podemos afirmar que es un ecosistema complejo y muy completo. Para terminar de entender un poco mejor a qué nos referimos cada vez que mencionamos este término, vamos a ahondar un poco más en su definición así como en diferentes tipologías de empresas que están bajo este paraguas.
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De dónde viene el término Proptech
Proptech es un término anglosajón que aúna dos palabras: Property (propiedad inmobiliaria) y technology (tecnología).
Se puede traducir como la tecnología aplicada al sector inmobiliario. Engloba a todas aquellas empresas que están decididas a cambiar el sector inmobiliario a través de innovaciones tecnológicas.
El denominador común de este tipo de startups es la innovación, un concepto importante cuando hablamos de mejorar un sector tradicional y muy anclado en sus antiguas maneras de ejercer, como el inmobiliario.
Estas nuevas startups dedicadas al sector inmobiliario están cambiando el panorama del mercado, trayendo más transparencia, eficiencia y agilidad a un sector conocido como tradicional.
3 tipos de empresas dentro del universo Proptech
Siguiendo la definición de este tipo de empresas, es fácil observar que hay muchos modelos de startups que pueden considerarse Proptech’s. Vamos a ver un listado de algunas de las más populares a día de hoy:
Portal Inmobiliario (o marketplace inmobiliario)
Aunque los portales existen desde hace dos décadas, este nuevo “empujón” en el mundo inmobiliario ha traído la creación de portales inmobiliarios de nueva generación que centran sus esfuerzos en mejorar el proceso de compraventa en todos sus aspectos: búsqueda, visita y cierre.
Como característica principal, los nuevos portales inmobiliarios ponen su foco en el usuario final, primando la transparencia y eficiencia por encima de todo.
Estos portales pueden ser generalistas o bien estar enfocados a un nicho de mercado como compraventa o alquiler estacional.
Realidad virtual
Otro gran campo dentro de las Proptech ha venido liderado por el adelanto de la realidad virtual. La realidad virtual aplicada al sector inmobiliario permite visitar una propiedad sin salir de casa o bien hacerse una idea del potencial de un inmueble una vez reformado.
Los softwares y herramientas para poder hacer fotos de una propiedad y convertirlas en un circuito 3D han supuesto un cambio importante a la hora de vender o alquilar viviendas, permitiendo realizar transacciones sin necesidad de visitar personalmente un inmueble.
Como es de esperar, tras el Covid, esta tecnología ha demostrado su gran importancia ganando gran cuota de mercado en el sector inmobiliario.
Otro uso que tiene la realidad virtual es la posibilidad de visualizar un piso o una casa una vez realizada la reforma con la decoración virtual. Este adelanto favorece las transacciones de compra-venta, haciendo más eficiente el sector.
Agencias inmobiliarias online
Como era de esperar, una de las grandes innovaciones tecnológicas ha sido en el campo más tradicional. Cambiar el tradicional sector de las agencias inmobiliarias ha sido posible gracias a Internet y a la aplicación de la tecnología.
En estos momentos, existen agencias inmobiliarias únicamente online (lo cual desafía el concepto tradicional de agencia) que te permiten abaratar costes de transacción así como llegar a un público mucho más amplio.
Conclusión sobre Proptech y su incidencia
Desde hace unos años, este término ha ido evolucionando y cogiendo fuerza. Las Proptech han ido innovando y cambiando el sector inmobiliario, uno de los sectores económicos más tradicionales, dotándolo de modernidad y eficiencia.
Tras el Covid, la reinvención del sector ha pasado de ser un lujo a una necesidad, lo que ha generado un empuje a la ya creciente modernización del mundo inmobiliario, que se traducirá en el futuro en grandes innovaciones ayudados de tecnologías como el Big Data o la inteligencia artificial, que modificarán el sector para siempre con profesiones de futuro que aún apenas conocemos. Recuerda compartir este artículo en tus redes sociales si te ha parecido interesante.
